江西省寻乌县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题【黄金题型】.docx

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江西省寻乌县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题【黄金题型】

第I部分单选题（100题）

1.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:夏
B:商
C:周
D:隋
答案：C

2.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:授权经营的方式
B:作价出资的方式
C:入股的方式
D:出让和租赁的方式
答案：D

3.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:处分仅指事实变化行为
B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
D:处分仅指法律变化行为
答案：B

4.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:过去无偿占用或“一平二调”
B:行政建制变化
C:土地分配不公平
D:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
答案：C

5.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有使得行为生效的效力
C:是获得土地承包经营权的前提
D:具有对抗善意第三人的效力
答案：D

6.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
B:《关于公路上空间运输的法律》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：A

7.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：A

8.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:具有有偿性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:改变的是物的使用权
答案：C

9.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:诉讼时效
C:取得时效
D:可变期间
答案：A

10.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:双方约定的数额
C:土地使用权价值的余额
D:法律规定的限额
答案：A

11.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
B:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
C:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：A

12.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务未到期未受清偿
答案：C

13.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:地役权
C:地上权
D:典权
答案：A

14.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:默示形式
C:书面形式
D:口头形式
答案：C

15.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产与不动产
D:动产与不动产；动产
答案：B

16.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:10
C:5
D:15
答案：C

17.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
答案：C

18.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用