内部使用陕西省高陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（考试直接用）.docx

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内部使用陕西省高陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①④②⑤③
C:①⑤④②③
D:⑤①②③④
答案：A

2.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:国家
B:集体
C:生产队
D:重新办理征收手续后，归国家所有
答案：A

3.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：B

4.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
C:建设用地使用权自登记时设立
D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
答案：D

5.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:需要安置的农业人口数
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的产值
答案：B

6.集体土地未经依法征收，（）。
A:不得用于商业性房地产开发
B:可以用于商业性房地产开发
C:可以转让
D:可以挪作他用
答案：A

7.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:两者均无效
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

8.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《土地管理法》
B:《民法通则》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地登记条例》
答案：B

9.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1983年
C:1981年
D:1980年
答案：A

10.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
B:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：C

11.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:民事诉讼
C:违约诉讼
D:侵权诉讼
答案：A

12.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:所有权代表的资格
B:全国人大常委会的授权
C:中央政府的授权
D:地方人民代表大会的授权
答案：C

13.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
答案：A

14.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：C

15.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权是一种他物权
B:用益物权为独立物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：C

16.（）是自物权。
A:租赁权
B:所有权
C:使用权
D:抵押权
答案：B

17.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。
A:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变
B:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法
C:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质
D:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转
答案：D

18.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资