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内部使用陕西省印台区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:2
C:3
D:4
答案：B

2.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:二分之一以上
B:全体
C:三分之二以上
D:四分之三以上
答案：C

3.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:乡土管所
C:县级人民法院
D:乡人民政府
答案：D

4.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中、地面、地下使用者共同使用
B:地面使用者
C:空中使用者
D:地下使用者
答案：B

5.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地管理法》
C:《村镇建房用地管理条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

6.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:经第三人口头同意后
D:通知第三人后
答案：A

7.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《城市房地产管理法》
D:《宪法》
答案：B

8.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:涉及铁路部门的土地权属争议
D:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
答案：B

9.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B:为公共利益需要使用土地的
C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
答案：B

10.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:不得用于商业性房地产开发
C:可以挪作他用
D:可以转让
答案：B

11.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
C:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：A

12.建设用地使用权分为（）。
A:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

13.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1982
D:1986
答案：C

14.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
答案：D

15.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:主要用于农村集体组织的公共设施建设
C:主要由集体经济组织使用
D:由村民会议讨论决定
答案：A

16.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:形式审查
C:一次性审查
D:实质审查
答案：D

17.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39984
B:39969
C:399