整理河南省红旗区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附答案.docx

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整理河南省红旗区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题附答案

第I部分单选题（100题）

1.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:②①③
C:①②③
D:③②①
答案：B

2.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《城市郊区土地改革条例》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地办法》
D:《土地管理法实施细则》
答案：C

3.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:出让土地使用权
C:国有土地使用权作价入股
D:划拨土地使用权
答案：D

4.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：B

5.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出让
C:出资
D:租赁
答案：A

6.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤③⑥④
B:②①⑤⑥③④
C:①②⑥⑤③④
D:①②⑤③⑥④
答案：A

7.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国土资源部
B:国务院
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:市人民政府
答案：B

8.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:集体
C:个人
D:国家
答案：D

9.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：B

10.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:交易受到严格限制
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：C

11.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:香港政府
B:英王
C:国家
D:个人
答案：C

12.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:变更登记
C:注销登记
D:初始登记
答案：A

13.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:3个月
B:1个月
C:6个月
D:12个月
答案：C

14.土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A:同级人民政府
B:上级国土资源行政主管部门
C:上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同
D:上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
答案：A

15.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
D:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
答案：C

16.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:招标
C:拍卖
D:划拨
答案：D

17.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:不因征地而降低
B:不会降低
C:大大提高
D:有所提高
答案：A

18.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:1年
C:2年
D:18个月
答案：B

19.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:国家
C:耕作权人
D:土地使用权人
答案：C

20.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地