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河南省红旗区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒山
C:荒岩
D:荒丘
答案：C

2.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
答案：D

3.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:无偿的
D:有偿的
答案：A

4.（）是自物权。
A:使用权
B:所有权
C:抵押权
D:租赁权
答案：B

5.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:20日
C:10日
D:25日
答案：C

6.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:农民宅基地使用权
D:乡村公益用地使用权
答案：A

7.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过合同的方式取得
B:土地所有权的原始取得须经政府确认
C:土地所有权性质是不能改变的
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：B

8.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、统一行使
B:多级代表、统一负责
C:多级代表、分别负责
D:单一代表、分级行使
答案：D

9.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:土地使用制度
C:地权限制
D:出租地下管线埋设权
答案：C

10.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:只有一个
B:不多于三个
C:不少于两个
D:不少于五个
答案：A

11.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权主体不能以任何方式变更
B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
C:土地所有权处于高度稳定的状态
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：A

12.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:主体
B:用途
C:空间六至
D:期限
答案：C

13.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
答案：D

14.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。
A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权
D:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
答案：A

15.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。
A:确定属于集体土地所有权的客体
B:确定属于国家土地所有权的客体
C:确定属于国家土地所有权的主体
D:确定属于集体土地所有权的主体
答案：C

16.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:意思表示主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:登记对抗主义
答案：D

17.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:工业用地50年
答案：C

18.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1982年
B:1983年
C:1980年
D:1981年
答案：A

19.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

20.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地合同
C:土地登记
D:土地占有
答案：C

21.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:集体
C:国家
D:农民
答案：B

22.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和