浙江省平阳县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案（）.docx

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浙江省平阳县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题题库及答案（）

第I部分单选题（100题）

1.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：A

2.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:极端主义和自由主义
答案：A

3.（）是自物权。
A:所有权
B:抵押权
C:租赁权
D:使用权
答案：A

4.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:等于
B:短于
C:长于
D:不等于
答案：C

5.香港的土地租用是（）。
A:可以是有偿的，也可以是无偿的
B:除约翰大教堂以外，都是有偿的
C:有偿的
D:无偿的
答案：A

6.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:收益和占有
C:占有和使用
D:使用和处分
答案：A

7.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《农村土地承包法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：B

8.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D:不得抵押
答案：A

9.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《土地》
C:《土地研究》
D:《经济研究》
答案：A

10.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:租赁
C:出让
D:划拨
答案：D

11.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:变卖
B:流押
C:折价
D:拍卖
答案：B

12.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权主体不能以任何方式变更
D:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
答案：C

13.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期满债权未受清偿
C:债务履行期届满
D:债务履行期届满已受清偿
答案：B

14.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:60日
C:10日
D:30日
答案：D

15.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地管理法》
答案：C

16.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:国家集体优先
B:后者优先
C:个人优先
D:前者优先
答案：B

17.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:原材料
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:土地所有权
D:宅基地使用权
答案：A

18.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：C

19.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:奴隶主
C:农奴
D:国家
答案：A

20.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：A

21.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:债权是请求型财产权
B:物权是支配型财产权
C:财产权包括物权和债权
D:所有权是自物权的一种
答案：