浙江省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（各地真题）.docx

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浙江省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:国家
C:乡政府
D:村民委员会
答案：A

2.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:消灭
C:继续有效
D:效力待定
答案：C

3.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:是一种相对完整的土地权利
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:权利的取得是有偿的
答案：C

4.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

5.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:担保物权和用益物权
C:自物权与他物权
D:动产物权与不动产物权
答案：D

6.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:农村宅基地
C:城市郊区土地
D:城市市区土地
答案：D

7.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D:可以随意随时终止租约
答案：D

8.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:抵押权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：A

9.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

10.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
B:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
答案：A

11.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:六至十倍
B:十倍以上
C:四至六倍
D:一至三倍
答案：C

12.土地征收的前提是（）。
A:为了社会公共利益需要
B:为了地区利益
C:为了社会经济利益
D:为了国家安全利益
答案：A

13.农民土地所有制建立于（）年。
A:1952
B:1982
C:1950
D:1948
答案：C

14.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:包括尚未开发利用的土地
C:一般是正在使用的土地
D:主要用于公共目的
答案：D

15.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
B:是一种非要式行为
C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
D:需要满足一些法定条件，否则转让无效
答案：B

16.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

17.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:空间所有权
C:集体所有权
D:空间部分处分权
答案：B

18.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:地役权
B:留置权
C:抵押权
D:质权
答案：C

19.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:已经领取出让国有建设用地使用权证书
B:支付部分土地出让金
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
答案：B

20.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:7
C:5
D:3
答案：C

21.