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江苏省宿豫区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【巩固】

第I部分单选题（100题）

1.实行井田制的朝代是（）。
A:周朝
B:明朝
C:唐朝
D:隋朝
答案：A

2.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:使用和处分
B:占有和使用
C:收益和占有
D:收益和处分
答案：D

3.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
答案：C

4.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押人
B:抵押权人
C:土地所有人
D:双方约定的第三人
答案：A

5.美国的土地所有制包括（）。
A:土地私有制
B:土地集体所有制
C:土地政府所有制和土地私有制
D:土地公有制
答案：C

6.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:政府机关用地是无偿使用的
B:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
C:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
D:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：B

7.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:收益权
C:所有权
D:转让权
答案：C

8.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:继续有效
B:效力待定
C:消灭
D:无效
答案：A

9.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A:所有权
B:财产权
C:土地产权
D:物权
答案：C

10.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
答案：C

11.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；有
B:无；无
C:有；有
D:有；无
答案：D

12.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地不可以出租
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地可以抵押
答案：A

13.有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（）。
A:在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B:一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
C:在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
D:土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系
答案：D

14.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:处分权是指对自然状态的改变
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

15.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:空中使用者
B:地面使用者
C:地下使用者
D:空中、地面、地下使用者共同使用
答案：B

16.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:不得再行处分
B:处分时，必须经过抵押权人同意
C:可以对第三人提供担保
D:对其丧失了所有权
答案：C

17.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:认定的事实
B:争议的事实、理由和要求
C:适用的法律、法规等依据
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

18.（）人民政府可以对市辖区内农民