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整理江苏省宿豫区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【综合题】

第I部分单选题（100题）

1.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:五十
C:三十五
D:四十
答案：C

2.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:调查中实行举证责任倒置
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：B

3.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A:拍卖
B:折价
C:流押
D:变卖
答案：C

4.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:留置权是法定的，而质押是约定的
答案：D

5.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
答案：D

6.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质权自办理质押登记手续时生效
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
D:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
答案：A

7.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:村民委员会
C:村集体经济组织
D:乡镇集体经济组织
答案：D

8.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的集团公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:中外合资企业
答案：D

9.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:既可能是国家也可能是集体
B:国家
C:集体
D:个人
答案：B

10.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
B:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
D:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
答案：A

11.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:个人公有制
C:私有制
D:公有制
答案：D

12.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:农村土地承包经营法
C:土地管理法
D:担保法
答案：D

13.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权诉讼时效期间
C:主债权届满之日起6个月
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：B

14.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:用益物权
C:自物权
D:担保物权
答案：B

15.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

16.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
答案：C

17.征收基本农田的，由（）批准。
A:国务院
B:县级人民政府
C:省级人民政府
D:国土资源部
答案：A

18.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:安置补助费只能直接支付给被安