完整版河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【能力提升】.docx

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完整版河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:出租地下管线埋设权
C:地权限制
D:有偿使用土地制
答案：C

2.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:省级
C:乡级
D:市级
答案：A

3.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:土地的用途是从事农业生产经营活动
C:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
D:权利主体是乡镇企业
答案：B

4.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权有效，质权无效
B:抵押权和质权都有效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权无效，质权有效
答案：C

5.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:动产与不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产与不动产
D:不动产；动产
答案：B

6.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:民事诉讼
B:违约诉讼
C:行政诉讼
D:侵权诉讼
答案：C

7.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
答案：C

8.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：B

9.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地利用
B:土地登记
C:土地归属
D:土地确权
答案：D

10.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:国有土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:集体土地所有权
答案：B

11.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:市县级政府土地管理部门
B:地方政府
C:国务院
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

12.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:国家
B:归农民个人所有
C:权属不确定，需要重新界定
D:农民集体
答案：D

13.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
B:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
C:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
答案：C

14.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员家庭成员
C:被安置人员个人
D:安置单位
答案：A

15.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:1
B:2
C:4
D:3
答案：B

16.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:土地具有立体空间性
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：B

17.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:出质人一定是债务人
C:质权自出质人交付质物时生效
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：C

18.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、统一行使
B:多级代表、分别负责
C:多级代表、统一负责
D:单一代表、分级行使
答案：D

19.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器