完整版河北省蔚县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（能力提升）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

完整版河北省蔚县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D:所有这些土地都归沙河乡所有
答案：B

2.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。
A:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
B:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式
D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
答案：C

3.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不超过三年
C:不少于五年
D:不少于三年
答案：A

4.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:司法
D:民事
答案：B

5.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:借用权
C:地役权
D:地上权
答案：B

6.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:可变期间
C:除斥期间
D:取得时效
答案：C

7.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
答案：C

8.他人占有属于（）的一种形式。
A:直接占有
B:非法占有
C:合法占有
D:无权占有
答案：C

9.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:土地所有权处于高度稳定的状态
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
答案：C

10.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:空间权
D:土地所有权
答案：C

11.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
C:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
D:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
答案：C

12.（）主要反映静态的财产关系。
A:债权
B:财产权
C:物权
D:人身权
答案：C

13.不属于财产权的是（）。
A:名誉权
B:物权
C:债权
D:准物权
答案：A

14.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:二分之一以上
C:四分之三以上
D:全体
答案：A

15.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相分离
C:所有权与使用权相统一
D:不可交易性
答案：B

16.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:县人民政府
答案：C

17.上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。
A:生产队
B:重新办理征收手续后，归国家所有
C:集体
D:国家
答案：D

18.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:留置权
答案：D

19.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中已取