浙江省北仑区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（基础题）.docx

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浙江省北仑区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:公开
C:平等
D:自愿
答案：B

2.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的客体性质
C:权利的无期限
D:权利的交易不受限制
答案：C

3.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:国家
B:农村集体经济组织
C:土地转让者
D:土地使用者
答案：A

4.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地的所有权的利害关系人
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地所有权的历史及现实状况
答案：A

5.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:拍卖出让
C:双方协议出让
D:挂牌出让
答案：C

6.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
B:土地所有权性质是不能改变的
C:土地所有权可以通过合同的方式取得
D:土地所有权的原始取得须经政府确认
答案：D

7.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:动产物权与不动产物权
B:自物权与他物权
C:担保物权和用益物权
D:主物权与从物权
答案：A

8.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地经济研究》
B:《土地》
C:《经济研究》
D:《土地研究》
答案：A

9.征收权属于（）。
A:私法意义上的征收
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的权利
D:公法意义上的权力
答案：D

10.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
答案：B

11.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:现在
C:将来
D:过去和现在
答案：C

12.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:农村宅基地
C:城市郊区土地
D:城市市区土地
答案：D

13.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:农民
B:个人
C:集体
D:国家
答案：D

14.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:确定被担保债权的范围
D:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
答案：D

15.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.75
C:0.7
D:0.85
答案：C

16.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:转移协议批准文件
C:集体土地使用权转移协议
D:原《集体土地使用证》
答案：A

17.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地备案
B:土地转让
C:土地变更
D:土地登记
答案：D

18.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:国家
C:批准其行使的上级机关
D:本机关
答案：D

19.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:国有土地使用权
B:集体土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:集体土地所有权
答案：A

20.宅基地使用权的取得具有（）。
A:社会性
B:无偿性、福利性
C:不可分割性
D:从属性
答案：B

21.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
B:土地具有立体空间性
C:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
D:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
答案：C

22.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿转让
C: