2023-24年山西省屯留县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库及答案【考点梳理】.docx

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2023-24年山西省屯留县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库及答案【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:抵押权人
C:土地所有者
D:受让人
答案：C

2.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原抵押合同继续有效
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
答案：A

3.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:准物权
C:人身权
D:物权
答案：A

4.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、使用
B:侵占、挪用
C:占有
D:使用
答案：B

5.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:十
B:三十
C:五
D:二十
答案：D

6.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:占有权
B:使用权
C:处分权
D:收益权
答案：C

7.（）有权出让国有土地使用权。
A:境内外法人、非法人组织及自然人
B:省级土地管理部门
C:地方政府
D:国家
答案：D

8.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:国务院
C:国家土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：A

9.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：A

10.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
B:原始社会时实行土地共有制
C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
答案：C

11.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家依法征收的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:农村和城市郊区的土地
D:城市的土地
答案：C

12.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:债权确定的期间
C:最高债权额
D:实际发生的债权
答案：D

13.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:生产队农民集体
B:生产队
C:村民委员会
D:村民集体
答案：A

14.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:丧失了优先受偿权
D:消灭
答案：B

15.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:转移协议批准文件
C:土地征用协议及批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：C

16.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:被征收耕地的面积
D:被征收耕地的产值
答案：A

17.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：A

18.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:土地使用形式
B:保障经济的可持续发展
C:权利设置得当，严格执法
D:充分利用土地权利
答案：B

19.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出让
C:出租
D:出卖
答案：D

20.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:30年
B:20年
C:50年
D:一定年限
答案：D

21.在我国，对土地实行（）。
A:个人公有制
B: