2024年山西省屯留县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库含答案（基础题）.docx

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2024年山西省屯留县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题内部题库含答案（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:改组或改造为国有独资公司
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：B

2.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
B:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
答案：C

3.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
B:确定土地权利归属的过程
C:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D:地籍管理的主要内容
答案：C

4.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。
A:两者均可以转让
B:在抵押时，实行“房地分离主义”
C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一
D:在抵押时，实行“房地一体主义”
答案：D

5.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违法
B:公共利益的需要
C:用地者违约
D:不可抗力
答案：D

6.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:省级人民政府
C:乡(镇)人民政府
D:县级以上地方人民政府
答案：D

7.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:有效
C:可予以撤销
D:无效
答案：D

8.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:三十倍
C:十五倍
D:二十倍
答案：C

9.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
C:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
答案：A

10.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:房地一体主义
C:意思自治
D:区别对待主义
答案：B

11.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:不可交易性
C:所有权与使用权相分离
D:集体所有
答案：C

12.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地收益金
C:土地交易税
D:土地出让金
答案：B

13.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:二
C:六
D:五
答案：A

14.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:可以是无期限的租赁
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:短期租赁的期限不超过5年
D:根据情况实行短期租赁和长期租赁
答案：A

15.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:无权干涉
C:对其进行处罚
D:运用职权宣布转让无效
答案：A

16.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
B:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
答案：A

17.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C:林场土地归柳树