预览加载中，请您耐心等待几秒...

湖南省浏阳市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附参考答案（能力提升）.docx

预览
1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
7/10
8/10
9/10
10/10

亲，该文档总共58页，到这已经超出免费预览范围，如果喜欢就直接下载吧～

下载提示 文本预览

如果您无法下载资料，请参考说明：

1、部分资料下载需要金币，请确保您的账户上有足够的金币

2、已购买过的文档，再次下载不重复扣费

3、资料包下载后请先用软件解压，在使用对应软件打开

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！ 湖南省浏阳市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全附参考答案（能力提升） 第I部分单选题（100题） 1.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。 A:20日 B:10日 C:15日 D:5日 答案：C 2.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。 A:归甲村集体所有 B:归乙城镇集体所有制单位 C:办理有关手续后转为国家所有 D:归乙城镇集体所有 答案：C 3.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。 A:“三级所有、队为基础” B:“二级所有、村为基础” C:“五级所有、人为基础” D:“四级所有、家为基础” 答案：A 4.下列权利中不属于用益物权的是（）。 A:地役权 B:土地承包经营权 C:抵押权 D:建设用地使用权 答案：C 5.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。 A:准物权 B:债权 C:物权 D:人身权 答案：B 6.1950年的《土地改革法》实行的是（）。 A:土地集体所有 B:土地私有 C:土地混合所有 D:土地国家所有 答案：B 7.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的? A:买卖合同有效，房屋所有权未转移 B:买卖合同有效，房屋所有权已转移 C:买卖合同无效，房屋所有权未转移 D:买卖合同无效，房屋所有权已转移 答案：B 8.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。 A:违约诉讼 B:民事诉讼 C:侵权诉讼 D:行政诉讼 答案：D 9.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。 A:封建社会 B:奴隶社会 C:原始社会 D:半殖民地半封建社会 答案：A 10.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。 A:国家 B:农民 C:农村集体经济组织 D:城市管理者 答案：A 11.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。 A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发 B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制 C:集体建设用地使用权不包含处分权 D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用 答案：C 12.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。 A:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权 B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间 C:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴 D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系 答案：D 13.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。 A:区别对待主义 B:房地一体主义 C:意思自治 D:房地分离主义 答案：B 14.土地权利中最核心的财产权利是（）。 A:土地抵押权 B:土地使用权 C:地役权 D:土地所有权 答案：D 15.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。 A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续 B:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途 C:如果要改变用途，则要办理审批手续 D:抵押权人直接获得该土地使用权 答案：D 16.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。 A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押 B:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记 C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押 D:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定 答案：B 17.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。 A:土地合同 B:土地登记 C:土地交付 D:土地占有 答案：B 18.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。 A:孙某与王某之间的租赁合同效力未定 B:孙某与王某之间的租赁合同无效 C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人 D:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人 答案：C 19.