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湖南省浏阳市内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库大全附答案【巩固】

第I部分单选题（100题）

1.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:县
C:市
D:省、自治区、直辖市
答案：D

2.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:③②①
C:①②③
D:②①③
答案：D

3.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:需要满足一些法定条件，否则转让无效
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
D:是一种非要式行为
答案：D

4.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。
A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
答案：D

5.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:担保法
B:城市房地产法
C:农村土地承包经营法
D:土地管理法
答案：A

6.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:土地承包经营权
C:所有权
D:建设用地使用权
答案：C

7.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
C:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
答案：B

8.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:使用权
B:所有权
C:抵押权
D:收益权
答案：B

9.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
C:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：B

10.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:10日
D:5日
答案：B

11.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:自留地、自留山属于农民个体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：B

12.（）指对土地事实上的管领。
A:处分
B:使用
C:收益
D:占有
答案：D

13.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:十五倍
B:十倍
C:二十倍
D:三十倍
答案：A

14.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:个人之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:单位与单位之间
答案：C

15.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记对抗主义和登记要件主义
C:意思表示主义
D:登记对抗主义
答案：D

16.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:变为双方共有
B:先由双方共有，三十年后返还给集体
C:不变
D:在一定阶段内不变
答案：C

17.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:司法
D:民事
答案：B

18.实行井田制的朝代是（）。
A:隋朝
B:周朝
C:唐朝
D:明朝
答案：B

19.土地使用权出让，由（）负责。
A:县、乡人民政府
B:市、县人民政府
C:市人民政府
D:县人民政府
答案：B

20.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
B:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土