贵州省西秀区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及参考答案（A卷）.docx

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贵州省西秀区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全及参考答案（A卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:当事人约定
B:国家单方决定
C:集体经济组织单方决定
D:法律规定
答案：D

2.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地征用人
B:土地所有权人
C:地上附着物和青苗的所有者
D:土地征收人
答案：C

3.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地占有权
D:土地权利
答案：D

4.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:占有
B:使用
C:侵占、使用
D:侵占、挪用
答案：D

5.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:土地使用权人
C:土地所有权人
D:国家
答案：C

6.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:城市私房用地
C:出让
D:划拨
答案：D

7.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:所有权
答案：D

8.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在两个月之内申请续期
C:在三个月之内申请续期
D:在一个月之内申请续期
答案：A

9.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：C

10.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

11.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:占有和使用
B:收益和处分
C:收益和占有
D:使用和处分
答案：B

12.征收权属于（）。
A:私法意义上的权利
B:私法意义上的征收
C:公法意义上的征收
D:公法意义上的权力
答案：D

13.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:商
B:周
C:夏
D:隋
答案：B

14.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:无期限限制
C:70年
D:30年
答案：B

15.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同成立但不生效
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同生效且具有对抗效力
答案：C

16.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。
A:该权利具有对人性
B:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C:该权利具有支配性
D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
答案：A

17.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:通知第三人后
C:经第三人口头同意后
D:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
答案：A

18.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去
B:将来
C:现在
D:过去和现在
答案：B

19.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同是债权债务合同的从合同
D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
答案：C

20.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:双方协议出让
B:拍卖出让
C:挂牌出让
D:招标出让
答案：A

21.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；无
B:有；无
C:有；有
D:无；有
答案：B

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