贵州省西秀区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案.docx

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贵州省西秀区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库及答案

第I部分单选题（100题）

1.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:双方约定的数额
C:法律规定的限额
D:土地使用权价值的余额
答案：A

2.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:行政复议
B:仲裁
C:诉讼
D:调解
答案：D

3.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:可变期间
B:除斥期间
C:诉讼时效
D:取得时效
答案：B

4.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:土地开发基金
C:土地建设基金
D:新菜地开发建设基金
答案：D

5.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可予以撤销
答案：C

6.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:市人民政府
D:国土资源部
答案：B

7.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:20日
B:15日
C:10日
D:5日
答案：B

8.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A:三分之二以上
B:全体
C:二分之一以上
D:四分之三以上
答案：A

9.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:抵押权
D:相邻权
答案：C

10.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
B:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
C:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
答案：A

11.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:外资企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

12.宅基地使用权的取得具有（）。
A:不可分割性
B:从属性
C:无偿性、福利性
D:社会性
答案：C

13.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权可以转让、继承
C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
答案：B

14.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:不是一项独立的土地权利类型
B:无需审批
C:一户可以获得多处宅基地
D:没有使用期限限制
答案：D

15.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C:两者的处理结果不同
D:两者解决方式有所不同
答案：B

16.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:空间六至
C:用途
D:主体
答案：B

17.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:国家
B:原土地使用权主体
C:地方政府
D:新土地使用者
答案：A

18.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:租赁权
B:承包经营权
C:土地所有权
D:国有土地使用权
答案：B

19.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:村集体经济组织
B:村民小组
C:国家
D:乡镇集体经济组织
答案：C

20.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和