整理河南省马村区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全答案下载.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

整理河南省马村区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全答案下载

第I部分单选题（100题）

1.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同不成立
B:质押合同生效，但不具有对抗效力
C:质押合同生效且具有对抗效力
D:质押合同成立但不生效
答案：B

2.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归乙城镇集体所有制单位
C:归甲村集体所有
D:归乙城镇集体所有
答案：A

3.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：C

4.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。
A:经第三人书面同意后
B:债权人和债务人之间意思表示达成一致后
C:通知第三人后
D:经第三人口头同意后
答案：A

5.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1986
C:1982
D:1967
答案：C

6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:行政复议
C:仲裁
D:诉讼
答案：A

7.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。
A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人
C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
D:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
答案：B

8.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:留置
C:定金
D:质押
答案：A

9.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
C:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
答案：B

10.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:城市市区的土地属于国家所有
D:宅基地属于农民个体所有
答案：C

11.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:权利设置得当，严格执法
C:保障经济的可持续发展
D:土地使用形式
答案：C

12.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
C:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
D:领有国有土地所有证
答案：D

13.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:具有无偿性
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：B

14.香港的土地租用是（）。
A:无偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:有偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：B

15.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:市级以上人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

16.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:自治区政府
C:直辖市政府
D:省人民政府
答案：A

17.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:乙村
C:国家
D:甲村
答案：C