江苏省港闸区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全新版.docx

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江苏省港闸区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全新版

第I部分单选题（100题）

1.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:生产队
C:村民委员会
D:生产队农民集体
答案：D

2.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:抵押权
B:永佃权
C:耕作权
D:典权
答案：D

3.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:涉及铁路部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

4.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:地役权
C:质权
D:抵押权
答案：D

5.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被征地以前土地使用权人
C:缺少土地的农民个人
D:被征地以前土地所有权人
答案：C

6.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:不变
B:在一定阶段内不变
C:先由双方共有，三十年后返还给集体
D:变为双方共有
答案：A

7.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:债权
C:名誉权
D:物权
答案：C

8.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国家
B:乙村
C:甲村
D:国营农场
答案：A

9.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
C:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
D:耕作权可以转让、继承
答案：D

10.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:三年
B:两年
C:一年
D:半年
答案：C

11.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
答案：B

12.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《土地改革法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《土地管理法》
答案：C

13.征收基本农田的，由（）批准。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

14.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:典权
D:相邻权
答案：B

15.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。
A:确定土地权利归属的过程
B:地籍管理的主要内容
C:土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
D:在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
答案：D

16.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
A:乡镇
B:县
C:省
D:设区的市
答案：D

17.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:所有租金
C:土地收益金
D:土地出让金
答案：C

18.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:没有使用期限限制
B:无需审批
C:不是一项独立的土地权利类型
D:一户可以获得多处宅基地
答案：A

19.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:交换价值
B:剩余价值
C:使用价值
D:价值
答案：C

20.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《国家建设征用土地条例》
C:《土地管理法》
D:《村镇建房用地管理条例》
答案：A

21.集体建设用地使用权主体（）。
A:具有扩散性
B:是一般民事主体
C:是特