江苏省港闸区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（夺冠）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

江苏省港闸区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:乡政府
B:土地所有者
C:土地占有者
D:土地使用者
答案：B

2.原始社会的共有制主要存在于（）。
A:虞夏之前
B:周代初期
C:商纣之前
D:春秋战国时期
答案：A

3.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自改变土地用途的
答案：C

4.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:协议解除承包合同
B:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
C:将承包地收回抵顶欠款
D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
答案：A

5.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权实现
B:抵押合同终止
C:办理注销登记
D:抵押权消灭
答案：C

6.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:土地抵押权
C:地役权
D:土地所有权
答案：D

7.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:挂牌
B:招标
C:协议
D:拍卖
答案：C

8.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:名誉权
C:准物权
D:物权
答案：B

9.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

10.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：A

11.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:简洁性
C:担保债权连续性
D:可预见性
答案：B

12.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:留置权
C:抵押权
D:建设用地使用权
答案：C

13.没收的对象为（）。
A:集体的土地
B:农民的土地
C:个人的土地
D:地主及官僚资本的土地
答案：D

14.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:一次性审查
B:形式审查
C:实质审查
D:多次审查
答案：C

15.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:乡级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:省级人民政府
答案：A

16.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:3
C:4
D:2
答案：D

17.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

18.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用必须为了公共利益
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用需要经过权利人同意
答案：D

19.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:抵押权人
C:受让人
D:抵押人
答案：A

20.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:五十
C:四十
D:三十五
答案：D

21.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:上坡村
C:县农机厂
D:国家
答案：D

22.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1610年
B:1870年
C:1947年
D:1587年
答