2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（考点梳理）.docx

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2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《民法通则》
C:《物权法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

2.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:地役权
B:典权
C:地上权
D:借用权
答案：D

3.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:土地具有立体空间性
C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
答案：A

4.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:国家
B:农民
C:城市管理者
D:农村集体经济组织
答案：A

5.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:交易受到严格限制
答案：A

6.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:罗马法
C:德国法
D:法国法
答案：B

7.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:国家
C:地方政府
D:境内外法人、非法人组织及自然人
答案：B

8.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:行政建制变化
D:过去无偿占用或“一平二调”
答案：A

9.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:征收
C:没收
D:征购
答案：A

10.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:乡级人民政府
B:省级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:县级国土资源行政主管部门
答案：D

11.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:村民委员会
B:县级以上地方人民政府
C:省级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：B

12.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
B:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
D:土地确权结果具有法定性和权威性
答案：C

13.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
答案：C

14.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可予以撤销
答案：C

15.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:村农民集体
B:村民委员会
C:乡政府
D:国家
答案：A

16.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:4
C:3
D:1
答案：A

17.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒丘
B:荒山
C:荒滩
D:荒岩
答案：D

18.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
答案：B

19.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
B:国家应当给予全部补偿
C:国家应当给予相应补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：A

20.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:在本