山东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【考点梳理】.docx

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山东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题【考点梳理】

第I部分单选题（100题）

1.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：C

2.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
B:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
C:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
答案：A

3.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:展示
B:交付
C:公告
D:公示
答案：D

4.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民委员会
B:村民小组
C:乡镇集体经济组织
D:村集体经济组织
答案：C

5.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:土地所有者
B:受让人
C:抵押权人
D:抵押人
答案：A

6.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:书面
C:口头或者书面
D:口头
答案：B

7.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:一至三倍
C:十倍以上
D:六至十倍
答案：A

8.（）指对土地事实上的管领。
A:收益
B:使用
C:占有
D:处分
答案：C

9.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:市级国土资源行政主管部门
D:乡级人民政府
答案：A

10.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:被征收耕地的面积
B:需要安置的农业人口数
C:需要安置的家庭承包户的户数
D:被征收耕地的产值
答案：B

11.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:农村和城市郊区的土地属于集体所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:城市市区的土地属于国家所有
答案：D

12.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:原土地使用权主体
B:地方政府
C:新土地使用者
D:国家
答案：D

13.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。
A:农地使用税
B:物业税
C:城镇土地使用税
D:城市房地产税
答案：C

14.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:中央人民政府
C:国家司法机关
D:任何单位和个人
答案：D

15.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:消灭
B:继续有效
C:无效
D:效力待定
答案：B

16.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:单位与单位之间
C:个人之间
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：D

17.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
答案：D

18.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1947年
B:1610年
C:1587年
D:1870年
答案：C

19.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:权属不确定，需要重新界定
B:农民集体
C:国家
D:归农民个人所有
答案：B

20.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:改变的是物的使用权
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:具有有偿性
答案：C

21.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:诉讼时效
B:取得时效
C:可变期间
D:除斥期间
答