河南省济源市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库附答案【实用】.docx

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河南省济源市2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库附答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:受让人
B:抵押人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

2.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:明清
C:清末
D:宋代
答案：B

3.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押权消灭
B:抵押权实现
C:抵押合同终止
D:办理注销登记
答案：D

4.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍
B:二十倍
C:四十倍
D:三十倍
答案：D

5.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:居委会
C:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
D:集体经济组织的成员
答案：C

6.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:效力待定
B:继续有效
C:消灭
D:无效
答案：B

7.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:集体
B:既可能是国家也可能是集体
C:国家
D:个人
答案：C

8.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:国家土地所有权存在多个代表
C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：B

9.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:乙企业
B:甲农村集体经济
C:甲农村集体经济与乙企业
D:丙非法人联营企业
答案：B

10.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:城市市区的土地属于国家所有
B:自留地、自留山属于农民个体所有
C:宅基地属于农民个体所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：A

11.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
答案：B

12.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

13.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡村公益用地使用权
B:农民宅基地使用权
C:乡镇企业用地使用权
D:采矿用地使用权
答案：D

14.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:债权确定的期间
C:实际发生的债权
D:最高债权额
答案：C

15.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体经济组织的成员
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有土地下的矿产
D:集体所有的土地
答案：D

16.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:具有扩散性
C:只能是集体经济组织以内的人员
D:是一般民事主体
答案：A

17.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:公告
C:展示
D:交付
答案：A

18.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
D:国家应当给予相应补偿
答案：C

19.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:土地所有权人
C:耕作权人
D:土地使用权人
答案：C

20.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:侵权诉讼
C:违约诉讼
D:民事诉讼
答案：A

21.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地登记办法》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：A

22.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有