2024年河南省济源市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库含解析答案.docx

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2024年河南省济源市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库含解析答案

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:收益权
B:处分权
C:占有权
D:使用权
答案：B

2.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
C:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

3.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:20
B:15
C:30
D:10
答案：C

4.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A:收益和处分
B:收益和占有
C:使用和处分
D:占有和使用
答案：A

5.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:处分权是指对自然状态的改变
B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
C:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
D:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
答案：D

6.地权最核心的部分是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:使用权
D:所有权
答案：D

7.土地使用权出让，由（）负责。
A:市、县人民政府
B:市人民政府
C:县人民政府
D:县、乡人民政府
答案：A

8.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:保留划拨国有土地使用权
C:国家以土地使用权作价入股
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

9.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:承租人申请续期未获批准的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：C

10.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地使用权
B:定年期的国有土地使用权
C:国有土地使用权
D:集体土地所有权
答案：C

11.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议的事实、理由和要求
B:适用的法律、法规等依据
C:争议双方当事人依法达成的书面协议
D:认定的事实
答案：C

12.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予相应补偿
B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
C:国家应当给予全部补偿
D:承租人享有优先租赁权
答案：B

13.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地归属
B:土地登记
C:土地确权
D:土地利用
答案：C

14.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征用
B:农用地出让
C:农用地征收
D:农用地转用
答案：D

15.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:中外合资企业
C:作为国家授权投资机构的国有独资公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：B

16.国家征收财产的权力的依据是（）。
A:国家所有权
B:国家主权
C:国家权威
D:国家使用权
答案：B

17.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:支配权
D:收益权
答案：C

18.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书一旦达成不能反悔
B:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

19.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:再次划拨给其他单位使用
C:以出让方式处置
D:直接由国家收回
答案：C

20.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:农民
B:个人
C:集体
D:国家
答案：D

21.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:所有租金
B:土地收益金
C:土地出让金
D:土地交易税
答案：B

22.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说