山东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案【能力提升】.docx

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山东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题含答案【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于农村集体组织的公共设施建设
B:主要由集体经济组织使用
C:由村民会议讨论决定
D:主要用于被征地农户
答案：D

2.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地所有权
C:永佃权
D:土地担保物权
答案：C

3.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A:使用期限届满
B:使用权人死亡
C:国家征收土地
D:土地灭失
答案：B

4.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:1982年《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村人民公社工作条例修正草案》
D:《土地管理法》
答案：A

5.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避
B:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定
C:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度
D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避
答案：C

6.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1986
D:1982
答案：D

7.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:土地承包经营权属于用益物权
B:用益物权是对标的物的有形支配
C:用益物权属于所有权
D:用益物权中的地役权不属于主物权
答案：C

8.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:无权干涉
B:行使优先购买权
C:运用职权宣布转让无效
D:对其进行处罚
答案：B

9.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
B:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
C:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
答案：B

10.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:公开
B:平等
C:自愿
D:有偿
答案：A

11.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:县级以上地方人民政府
B:省级人民政府
C:村民委员会
D:乡(镇)人民政府
答案：A

12.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:可予以撤销
C:有效
D:无效
答案：D

13.租赁的最长期限是（）。
A:10年
B:20年
C:25年
D:15年
答案：B

14.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:市县级政府土地管理部门
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

15.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地改革法》
B:《土地管理法》
C:《农村人民公社工作条例草案》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：C

16.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:协商
B:行政复议
C:法律诉讼
D:政府处理
答案：B

17.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:后者优先
C:前者优先
D:国家集体优先
答案：B

18.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自6月23日设立
答案：A

19.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:地上权
B:永业权
C:租业权
D:物业权
答案：C

20.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:留置权
C:质权
D:抵押权
答案：C

21.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地租赁权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

22.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、性