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湖南省南岳区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题附答案【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:二者是相互独立的合同
答案：A

2.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村土地承包经营法》
C:《宪法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

3.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
B:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
D:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
答案：D

4.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
B:前者有效，后者无效
C:前者无效，后者有效
D:两者均无效
答案：C

5.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

6.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:县农民集体
B:乡农民集体
C:村民小组农民集体
D:村农民集体
答案：A

7.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:使用权
B:收益权
C:所有权
D:处分权
答案：C

8.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
B:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：A

9.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同有效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权已转移
C:买卖合同有效，房屋所有权未转移
D:买卖合同无效，房屋所有权未转移
答案：A

10.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
B:跨县级行政区域的
C:在本行政区域内有较大影响的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：B

11.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:英国法
C:德国法
D:日本法
答案：A

12.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:国有土地所有权
C:无人使用的荒地使用权
D:集体土地使用权
答案：D

13.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:加强对国土资源的行政管理
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：C

14.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A:土地转让
B:土地登记
C:土地变更
D:土地备案
答案：B

15.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:划拨
C:出让
D:出资
答案：B

16.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地可以转让
C:国有建设用地具有较为完整的权能
D:国有建设用地不可以出租
答案：D

17.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
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