内部使用湖南省南岳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题【必刷】.docx

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内部使用湖南省南岳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:城市的土地
B:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
C:农村和城市郊区的土地
D:国家依法征收的土地
答案：C

2.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：B

3.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:擅自改变土地用途
D:长期闲置土地
答案：A

4.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:地役权
C:典权
D:地上权
答案：A

5.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:入股和划拨
C:作价出资
D:租赁
答案：A

6.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:承担责任方式不同
B:权力行使方式不同
C:是否以财产利益为内容
D:权利主体不同
答案：C

7.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:不得单独抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：B

8.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
B:以他人土地供自己土地便宜之用之权
C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：C

9.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:耕作权人弃耕的
B:耕作权人出租耕作权的
C:耕作权人违反有关义务或限制
D:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
答案：B

10.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A:未来担保性
B:简洁性
C:担保债权连续性
D:可预见性
答案：B

11.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A:国有土地使用权租赁
B:出让
C:行政划拨
D:国有土地使用权作价人股
答案：C

12.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:侵占、使用
C:占有
D:使用
答案：A

13.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?
A:买卖合同无效，房屋所有权已转移
B:买卖合同无效，房屋所有权未转移
C:买卖合同有效，房屋所有权未转移
D:买卖合同有效，房屋所有权已转移
答案：D

14.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:六
C:五
D:二
答案：A

15.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.8
B:0.7
C:0.85
D:0.75
答案：B

16.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:市级
C:乡级
D:县级
答案：D

17.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:30
C:10
D:20
答案：B

18.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：A

19.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:极端主义和自由主义
答案：B

20.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:银行贷款
B:房屋抵押
C:土地出让
D:土地抵押
答案：D

21.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（