2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及参考答案（新）.docx

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2024年广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库及参考答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利主体是乡镇企业
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：C

2.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
答案：C

3.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：C

4.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:市、县土地管理局
C:国务院国土资源部
D:市、县人民政府
答案：D

5.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
答案：B

6.下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。
A:享有经营、管理权
B:用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权
C:是土地所有权主体
D:可担当集体土地使用权主体
答案：C

7.下列对物权的表述错误的是（）。
A:物权可分为自物权和他物权
B:物权是一种财产权
C:物权是请求型财产权
D:物权是以一定的物为客体的财产权
答案：C

8.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:抵押权
B:空间权
C:地役权
D:土地承包经营权
答案：B

9.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:改组后的新设企业
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的国有独资公司
答案：A

10.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:无人使用的荒地使用权
C:集体土地使用权
D:无人使用的国有空地
答案：C

11.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
B:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
C:所有这些土地都归沙河乡所有
D:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
答案：B

12.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:土地出让金
B:新菜地开发建设基金
C:土地开发基金
D:土地建设基金
答案：B

13.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:不可以再设定空间使用权
B:可以转让空间使用权
C:明确空间使用范围
D:仍可以设定空间使用权
答案：D

14.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。
A:宅基地属于农民个体所有
B:城市市区的土地属于国家所有
C:自留地、自留山属于农民个体所有
D:农村和城市郊区的土地属于集体所有
答案：B

15.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:城市私房用地
B:出让
C:划拨
D:租赁
答案：C

16.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地使用权
B:土地租赁权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

17.在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。
A:将承包地收回抵顶欠款
B:协议解除承包合同
C:以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D:假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
答案：B

18.通常