广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（新）.docx

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广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库含答案（新）

第I部分单选题（100题）

1.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:划拨
C:出让
D:城市私房用地
答案：B

2.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:无期限限制
C:30～50年
D:30年
答案：B

3.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：A

4.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:永佃权
答案：D

5.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:原材料
D:宅基地使用权
答案：C

6.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有较高的专业水平
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有处理实际问题的能力
答案：B

7.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:工业用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

8.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:招标出让
B:双方协议出让
C:拍卖出让
D:挂牌出让
答案：B

9.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:留置
C:质押
D:保证
答案：D

10.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:短于
B:等于
C:不等于
D:长于
答案：D

11.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:90日
B:10日
C:60日
D:30日
答案：D

12.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
B:《高级农业生产合作社示范规章》
C:土改中是否颁发土地所有证
D:是否征用
答案：A

13.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《民法通则》
D:《物权法》
答案：D

14.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权具有一定的期限
C:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

15.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市建成区及其边缘地区
B:城市市区和郊区
C:城市市区
D:城市规划区
答案：C

16.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:标的物所在地的农民个人
C:被征地以前土地使用权人
D:被征地以前土地所有权人
答案：A

17.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:3
C:4
D:1
答案：A

18.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:电脑
B:房屋
C:土地
D:不转移占有的汽车
答案：A

19.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:土地所有权人
B:土地使用权人
C:国家
D:耕作权人
答案：D

20.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

21.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:口头或者书面
B:其他形式
C:口头
D:书面
答案：D

22.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:县级以上土地管理部门
C:省级土地管理部门
D:省级人民政府
答案：A

23.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:三
C:一
D:四
答案：A

24.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收益权是一项独立的权能
答案：A

25.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B:以在他人土地上有建筑物或