河南省新郑市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全带答案AB卷.docx

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河南省新郑市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题大全带答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.中标通知书（）。
A:对中标人具有法律效力
B:对出让人具有法律效力
C:对出让人和中标人均无法律效力
D:对出让人和中标人均具有法律效力
答案：D

2.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：C

3.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:合伙合同
C:抵押合同
D:买卖合同
答案：A

4.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:宅基地使用权
D:永佃权
答案：D

5.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:按村委会规定的用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：C

6.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:留置权与质押并存时，效力相同
答案：A

7.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。
A:其他形式
B:口头
C:书面
D:口头或者书面
答案：C

8.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:三
B:二
C:六
D:五
答案：A

9.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
答案：B

10.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:擅自改变土地用途
C:违法转让土地使用权
D:使用权人长期闲置土地
答案：A

11.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B:美国有关空间权制度的成文法相当发达
C:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
D:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
答案：D

12.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地所有权的历史及现实状况
B:该宗土地的所有权的归属
C:该宗土地的所有权的内容
D:该宗土地的所有权的利害关系人
答案：B

13.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:农村集体经济组织
B:被安置人员个人
C:被安置人员家庭成员
D:安置单位
答案：A

14.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
答案：B

15.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:经过批准可以
C:可以
D:不能
答案：D

16.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.4
C:0.35
D:0.25
答案：A

17.《土地改革法》建立的是（）。
A:农民集体土地所有制
B:国家土地所有制
C:农民土地所有制
D:混合土地所有制
答案：C

18.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《农村人民公社工作条例草案》
B:《土地管理法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《土地改革法》
答案：A

19.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应