河北省蠡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案AB卷.docx

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河北省蠡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案AB卷

第I部分单选题（100题）

1.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农民集体
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：B

2.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:所有权
B:自物权
C:担保物权
D:用益物权
答案：D

3.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:两
C:三
D:半
答案：B

4.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:动产质权
B:权利质权
C:留置权
D:抵押权
答案：C

5.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权的使用期限超过二十年
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：B

6.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的权利客体没有限制性
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
答案：B

7.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
C:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
答案：C

8.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征收
B:没收
C:征用
D:征购
答案：B

9.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:单位与单位之间
D:个人之间
答案：B

10.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
B:抵押权自签订抵押合同时生效
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：A

11.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:省级人民政府
B:国土资源部
C:国务院
D:市级以上人民政府
答案：C

12.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
B:抵押合同是债权债务合同的从合同
C:二者是相互独立的合同
D:债权债务合同是抵押合同的从合同
答案：B

13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，（）无权提出申请。
A:抵押人
B:受让人
C:抵押权人
D:土地所有者
答案：D

14.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:政府处理
B:法律诉讼
C:行政复议
D:协商
答案：C

15.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A:采矿用地使用权
B:乡镇企业用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：A

16.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:笔记本电脑
C:商标专用权
D:汽车
答案：A

17.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:调查中实行举证责任倒置
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：B

18.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

19.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权诉讼时效期间
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：A

20.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:标的物所在地的农民个人
B:被