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整理安徽省义安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

2.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《法国民法典》
B:《日本民法典》
C:《德国民法典》
D:《荷兰民法典》
答案：B

3.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:有偿转让
C:低价转让
D:无偿使用
答案：A

4.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:农民
C:个人
D:国家
答案：D

5.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:作价出资的方式
B:出让和租赁的方式
C:授权经营的方式
D:入股的方式
答案：B

6.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:13年
B:40年
C:26年
D:30年
答案：C

7.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：A

8.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:出卖
B:划拨
C:出租
D:出让
答案：A

9.（）指对土地事实上的管领。
A:使用
B:收益
C:占有
D:处分
答案：C

10.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地出让
C:农用地转用
D:农用地征用
答案：C

11.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
B:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
C:调查中实行举证责任倒置
D:承办人可以向有关单位和个人调查取证
答案：D

12.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）
A:土地所有权证；国有土地使用权证
B:国有土地使用权证；土地所有权证
C:土地所有权证；土地所有权证
D:国有土地使用权证；国有土地使用权证
答案：B

13.土地抵押权的标的是（）。
A:土地
B:土地所有权
C:土地建筑物
D:土地使用权
答案：D

14.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
B:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记成立主义
答案：D

15.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:以出让方式处置
C:自动消灭
D:直接由国家收回
答案：B

16.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。
A:权利的主体性质
B:权利的无期限
C:权利的客体性质
D:权利的交易不受限制
答案：B

17.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外
C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
答案：A

18.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:英国法
C:日本法
D:德国法
答案：A

19.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:物业权
B:地上权
C:永业权
D:租业权
答案：D

20.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。
A:半殖民地半封建社会
B:封建社会
C:奴隶社会
D:原始社会
答案：B

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