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整理安徽省义安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题及答案【全优】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:中外合资企业
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：B

2.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违约
B:用地者违法
C:公共利益的需要
D:不可抗力
答案：D

3.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国土地管理法》
B:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

4.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:国家
C:单位
D:个人
答案：B

5.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:农民的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:集体的土地
答案：C

6.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:10
C:5
D:15
答案：C

7.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：C

8.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

9.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

10.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:省国土资源行政主管部门
B:县级人民法院
C:乡土管所
D:乡人民政府
答案：D

11.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:国有企业建设用地使用权
答案：B

12.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:期限
B:用途
C:空间六至
D:主体
答案：C

13.关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A:土地所有权性质是不能改变的
B:土地所有权可以通过合同的方式取得
C:土地所有权的原始取得须经政府确认
D:土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
答案：C

14.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
B:根据甲集团公司的决定确定
C:确定给甲集团公司
D:确定给乙股份制企业
答案：D

15.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
答案：D

16.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:村委会
B:县土地局
C:县级以上人民政府
D:乡人民政府
答案：C

17.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:入股的方式
B:授权经营的方式
C:作价出资的方式
D:出让和租赁的方式
答案：D

18.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对出让人具有法律效力
D:对中标人具有法律效力
答案：B

19.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:70年
B:30～50年
C:无期限限制
D:30年
答案：C

20.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《民法通则》
C:《物权法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

21.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，