河南省卫滨区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（历年真题）.docx

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河南省卫滨区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:租赁
B:划拨
C:出资
D:出让
答案：B

2.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:46年
B:44年
C:50年
D:42年
答案：B

3.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:省级人民政府
C:市人民政府
D:国务院
答案：D

4.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权诉讼时效期间
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：A

5.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是一种相对完整的土地权利
C:权利的取得是有偿的
D:是有期限的
答案：A

6.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:是一种非要式行为
B:需要满足一些法定条件，否则转让无效
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
答案：A

7.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:占有权
B:处分权
C:使用权
D:收益权
答案：B

8.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要由集体经济组织使用
B:由村民会议讨论决定
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:主要用于被征地农户
答案：D

9.下列财产中，不能进行质押的是（）。
A:房屋
B:汽车
C:商标专用权
D:笔记本电脑
答案：A

10.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府
B:国家土地管理局
C:省人民政府土地管理部门
D:国务院
答案：B

11.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
答案：D

12.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:地上附着物和青苗的所有者
B:土地所有权人
C:土地征收人
D:土地征用人
答案：A

13.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:交易
C:登记
D:公信
答案：D

14.空间权的概念出现于（）。
A:十八世纪中叶
B:罗马法时期
C:19世纪末20世纪初
D:20世纪中叶
答案：C

15.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:减轻其担保责任
B:不再承担相应的担保责任
C:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
D:有权请求债权人承担违约责任
答案：B

16.不属于财产权的是（）。
A:物权
B:名誉权
C:债权
D:准物权
答案：B

17.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:出租人
C:出让人
D:承租人
答案：B

18.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“二级所有、村为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

19.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四十倍
B:二十倍
C:三十倍
D:十倍
答案：C

20.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
答案：C

21.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:30
B:10
C:15
D:20
答案：A

22.《国家建设征用土地条例》颁布于（）。
A:1983年
B:1980年
C:1982年
D:1981年
答