北京市延庆区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（预热题）.docx

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北京市延庆区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（预热题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理
B:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
C:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
答案：C

2.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:出租地下管线埋设权
C:有偿使用土地制
D:地权限制
答案：D

3.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:个人
B:集体
C:农民
D:国家
答案：D

4.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人申请续期未获批准的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：A

5.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：A

6.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A:70年
B:35年6个月
C:40年
D:36年
答案：B

7.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:罗马法
B:英国法
C:日本法
D:德国法
答案：A

8.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:债权和物权
B:自物权和他物权
C:对世权和对人权
D:人身权和财产权
答案：A

9.土地的较为全面的定义出现在（）中。
A:《土地》
B:《土地研究》
C:《土地经济研究》
D:《经济研究》
答案：C

10.土地登记的核心问题是（）。
A:对权利人的保护
B:法律责任
C:法律效力
D:所有权归属
答案：C

11.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地集体所有
B:土地混合所有
C:土地私有
D:土地国家所有
答案：C

12.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

13.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:土地使用形式
C:保障经济的可持续发展
D:充分利用土地权利
答案：C

14.我国的土地所有权有（）种形式。
A:一
B:四
C:三
D:两
答案：D

15.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.3
B:0.35
C:0.25
D:0.4
答案：A

16.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
答案：C

17.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:农村集体成员
B:国家
C:土地所有权人
D:土地使用权人
答案：C

18.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
B:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
答案：D

19.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:国家和集体所有
C:国家所有
D:个人所有
答案：B

20.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山