整理广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（最新）.docx

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整理广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库及答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权无效，质权有效
B:抵押权有效，质权无效
C:抵押权和质权都有效
D:抵押权和质权都无效
答案：D

2.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:当地政府
C:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D:只能是集体土地所有者的代表
答案：C

3.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：B

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:无权干涉
B:对其进行处罚
C:行使优先购买权
D:运用职权宣布转让无效
答案：C

5.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
B:同级人民政府的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:该国土资源行政主管部门的主要负责人
答案：D

6.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:解除合同
B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:可以请求违约赔偿
答案：C

7.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:村民委员会
C:村民小组
D:乡镇集体经济组织
答案：D

8.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:农村集体经济组织
C:县级人民政府
D:乡(镇)人民政府
答案：B

9.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
C:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
答案：A

10.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:原《集体土地使用证》
B:转移协议批准文件
C:土地征用协议及批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：C

11.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:乡政府
C:村农民集体
D:村民委员会
答案：C

12.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:不得单独抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

13.中标通知书（）。
A:对出让人和中标人均无法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人具有法律效力
答案：B

14.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
B:应当将征收的土地退还村集体耕种
C:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：A

15.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:宋代
C:清末
D:唐代
答案：A

16.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:对象具有不特定性
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:改变的是物的使用权
答案：C

17.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:集体经济组织单方决定
C:当事人约定
D:法律规定
答案：D

18.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。
A:国家
B:个人
C:农民
D:集体
答案：A

19.开启了国有土地