整理广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库带答案（最新）.docx

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整理广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库带答案（最新）

第I部分单选题（100题）

1.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于保护交易安全
B:有利于法律关系的明确
C:有利于增强灵活性
D:有利于管理和监督
答案：C

2.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。
A:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任
B:减轻其担保责任
C:有权请求债权人承担违约责任
D:不再承担相应的担保责任
答案：D

3.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：A

4.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:担保法
C:农村土地承包经营法
D:土地管理法
答案：B

5.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的征收
D:私法意义上的权利
答案：A

6.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《村镇建房用地管理条例》
B:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：B

7.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:甲村
C:国家
D:乙村
答案：C

8.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:土地所有权
C:建设用地使用权
D:空间权
答案：D

9.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1967
C:1982
D:1986
答案：C

10.（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A:土地登记
B:土地协议
C:土地政策
D:土地确权
答案：D

11.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:农民土地所有制
D:混合土地所有制
答案：C

12.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:土地承包经营权属于用益物权
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：A

13.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务未到期未受清偿
B:债务履行期届满已受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

14.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自改变土地用途的
B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
C:承租人申请续期未获批准的
D:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
答案：C

15.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:保留划拨
D:补交土地出让金
答案：B

16.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:乡级以上人民政府
B:市级以上土地主管部门
C:县级以上土地主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

17.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
答案：C

18.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
A:随之转让
B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让
C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让
D:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让
答案：A

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