内部使用山东省成武县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（原创题）.docx

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内部使用山东省成武县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（原创题）

第I部分单选题（100题）

1.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:直接由国家收回
B:以出让方式处置
C:再次划拨给其他单位使用
D:自动消灭
答案：B

2.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的归属
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的利害关系人
D:该宗土地的所有权的内容
答案：A

3.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A:0.75
B:0.7
C:0.85
D:0.8
答案：B

4.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收取地租的权利属于收益权
B:收益权是一项独立的权能
C:收益权是一项附属的权能
D:收益权是所有权四项权能之一种
答案：C

5.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府划拨
B:人民政府审核
C:人民政府审批
D:人民政府授权
答案：C

6.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《防空法》
答案：C

7.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:划拨
B:出资
C:租赁
D:出让
答案：A

8.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:没收
B:征用
C:征购
D:征收
答案：A

9.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:土地所有权
B:依法被查封、扣押、监管的财产
C:原材料
D:宅基地使用权
答案：C

10.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:包括尚未开发利用的土地
B:主要用于公共目的
C:一般是正在使用的土地
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：B

11.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。
A:耕作权自登记之日起取得
B:耕作权不得转让
C:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D:获得耕作权应当支付相应的报酬
答案：B

12.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）
A:是否以财产利益为内容
B:权力行使方式不同
C:权利主体不同
D:承担责任方式不同
答案：A

13.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：B

14.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，效力相同
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权是法定的，而质押是约定的
D:留置权与质押并存时，留置权优先
答案：C

15.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：B

16.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村农民个人
B:国家
C:县农机厂
D:上坡村
答案：B

17.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:甲村
B:国家
C:乙村
D:国营农场
答案：B

18.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:一证
B:两证
C:多证
D:两证或多证
答案：A

19.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:登记生效主义
C:登记对抗主义
D:合同