山东省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（原创题）.docx

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山东省内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全（原创题）

第I部分单选题（100题）

1.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:地权限制
B:有偿使用土地制
C:出租地下管线埋设权
D:土地使用制度
答案：A

2.享有向用地者让与权利的是（）。
A:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
B:只能是集体土地所有者的代表
C:当地政府
D:只能是集体土地所有者
答案：A

3.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:国家
C:土地转让者
D:农村集体经济组织
答案：B

4.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员家庭成员
B:农村集体经济组织
C:安置单位
D:被安置人员个人
答案：B

5.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押人对标的物享有处分权
B:登记
C:抵押合同
D:抵押物上不存在其他权利
答案：C

6.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:1982年《宪法》
D:《土地管理法》
答案：C

7.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
C:国家土地所有权存在多个代表
D:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
答案：C

8.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国家以土地使用权作价入股
B:国有土地使用权出让
C:国有土地征收为集体土地
D:保留划拨国有土地使用权
答案：C

9.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：B

10.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:根据双方约定确定是否可以
B:不能
C:经过批准可以
D:可以
答案：B

11.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:市级
C:县级
D:乡级
答案：C

12.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:土地管理法
C:城市房地产法
D:担保法
答案：D

13.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的家庭承包户的户数
B:被征收耕地的面积
C:需要安置的农业人口数
D:被征收耕地的产值
答案：C

14.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。
A:②③①
B:②①③
C:③②①
D:①②③
答案：B

15.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:国务院
C:市县级政府土地管理部门
D:地方政府
答案：A

16.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市集体所有制单位
B:城市全民所有制单位
C:国家
D:省、自治区集体所有
答案：C

17.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：B

18.土地确权是一种（）行为。
A:诉讼
B:政府
C:民事
D:司法
答案：B

19.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级人民政府
B:国务院
C:市人民政府
D:省级土地管理部门
答案：B

20.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:经国务院批准设立的国家控股公司
B:作为国家授权投资机构的国有独资公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

21.我国实行土地公有制，土地制度