2024年河北省广阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全含答案（培优A卷）.docx

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2024年河北省广阳区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全含答案（培优A卷）

第I部分单选题（100题）

1.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:5
B:3
C:10
D:7
答案：A

2.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1967
B:1982
C:1956
D:1986
答案：B

3.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:桑田
B:井田
C:露田
D:屯田
答案：D

4.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予赔偿
B:及时返还，并给予补偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：B

5.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤③⑥④
D:②①⑤⑥③④
答案：C

6.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:土地资源收为国有
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：B

7.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。
A:丙可对该房屋行使抵押权
B:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
C:甲与乙之间的抵押合同已生效
D:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失
答案：B

8.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:6个月
B:12个月
C:3个月
D:1个月
答案：A

9.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。
A:权利主体的特定性
B:权利的限制性
C:权利客体的特定性
D:权利性质的债权性
答案：D

10.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:效率
B:登记
C:审查
D:土地登记程序
答案：B

11.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:抵押合同
B:合伙合同
C:买卖合同
D:行纪合同
答案：D

12.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
B:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
C:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：C

13.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收、没收
B:征收
C:没收
D:征购
答案：B

14.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。
A:三十
B:二十
C:五
D:十
答案：B

15.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:行使优先购买权
C:运用职权宣布转让无效
D:无权干涉
答案：B

16.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:解除合同
D:可以请求违约赔偿
答案：B

17.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:公法意义上的征收
C:私法意义上的权利
D:私法意义上的征收
答案：A

18.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地使用权
C:土地抵押权
D:土地留置权
答案：A

19.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收取地租的权利属于收益权
C:收益权是所有权四项权能之一种
D:收益权是一项独立的权能
答案：A

20.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）
A:短期用地；临时用地
B:短期用地；长期用地
C:短期用地；中期用地
D:中期用地；临时用地
答案：A

21.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《中华人民共和国土地改革法》
B:《宪法》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：A

22.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:多级代表、分别负责
C:多级代表、统一负责
D:单一代表、统一行使
答案：A

23.以支付租金或使用金为代价而在他人