河北省广阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（达标题）.docx

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河北省广阳区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（达标题）

第I部分单选题（100题）

1.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:抵押合同是债权债务合同的从合同
B:债权债务合同是抵押合同的从合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:二者是相互独立的合同
答案：A

2.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
B:登记生效主义
C:登记要件主义
D:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
答案：A

3.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:除斥期间
B:诉讼时效
C:可变期间
D:取得时效
答案：A

4.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:最高额抵押权消灭
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:确定被担保债权的范围
D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
答案：B

5.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:占有权
C:收益权
D:支配权
答案：D

6.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产与不动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产
D:动产与不动产；动产
答案：B

7.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:质押
B:流质
C:保证
D:定金
答案：B

8.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:5
B:15
C:10
D:5
答案：D

9.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:省级国土资源管理部门
B:国务院国土资源部
C:市、县人民政府
D:市、县土地管理局
答案：C

10.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:主要由集体经济组织使用
C:由村民会议讨论决定
D:主要用于农村集体组织的公共设施建设
答案：A

11.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:10
C:5
D:30
答案：A

12.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
B:土地使用权部分的抵押无效
C:农作物部分的抵押无效
D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
答案：B

13.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：C

14.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:政府
C:农民集体
D:农民
答案：C

15.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）
A:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D:政府机关用地是无偿使用的
答案：C

16.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:质押
B:保证
C:留置
D:定金
答案：B

17.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:两者均无效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:前者有效，后者无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

18.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：A

19.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B