辽宁省义县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（真题汇编）.docx

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辽宁省义县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（真题汇编）

第I部分单选题（100题）

1.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《物权法》
答案：D

2.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
D:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
答案：D

3.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A:土地交付
B:土地登记
C:土地合同
D:土地占有
答案：B

4.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还相应的出让金
B:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
C:退还全部的土地出让金
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
答案：B

5.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:不得单独抵押
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

6.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:一
C:半
D:两
答案：D

7.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议双方当事人依法达成的书面协议
B:认定的事实
C:适用的法律、法规等依据
D:争议的事实、理由和要求
答案：A

8.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地用益物权
B:土地担保物权
C:永佃权
D:土地所有权
答案：C

9.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
B:是有期限的
C:是一种相对完整的土地权利
D:权利的取得是有偿的
答案：A

10.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国营农场
B:国家
C:乙村
D:甲村
答案：B

11.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的用途、主体和内容
B:依法确定土地权利的用途、性质和内容
C:依法确定土地权利的主体、客体和内容
D:依法确定土地权利的用途、性质和条件
答案：C

12.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:所有权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：A

13.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:地上附着物和青苗的所有者
B:土地征用人
C:土地所有权人
D:土地征收人
答案：A

14.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归甲村集体所有
C:归乙城镇集体所有
D:归乙城镇集体所有制单位
答案：A

15.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:土地补偿费归土地所有权人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：C

16.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
B:行使国家土地所有权的主体可以是多级的
C:国家土地所有权存在多个代表
D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
答案：C

17.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:原抵押合同继续有效
D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
答案：C

18.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使