2024年辽宁省义县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（基础题）.docx

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2024年辽宁省义县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:乡镇集体经济组织
C:村集体经济组织
D:村民小组
答案：A

2.国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。
A:出让和租赁的方式
B:作价出资的方式
C:入股的方式
D:授权经营的方式
答案：A

3.（）有权出让国有土地使用权。
A:省级土地管理部门
B:国家
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:地方政府
答案：B

4.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门必须继续履行原合同
C:解除合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：B

5.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权自6月25日设立
C:建设用地使用权自6月23日设立
D:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
答案：A

6.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《土地管理法》
B:《上海市规划条例》
C:《物权法》
D:《防空法》
答案：A

7.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《农村土地承包经营法》
D:《高级农业生产合作社示范章程》
答案：D

8.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。
A:取得时效
B:诉讼时效
C:可变期间
D:除斥期间
答案：D

9.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

10.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:动产与不动产；动产
D:不动产；动产与不动产
答案：B

11.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
B:应告知其先通过协商方式处理
C:应告知其先申请行政处理
D:可以直接受理
答案：D

12.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:需要满足一些法定条件，否则转让无效
C:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
D:是一种非要式行为
答案：D

13.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:小区内的健身设施
C:所有人不明的埋藏物
D:矿藏
答案：B

14.没收的对象为（）。
A:集体的土地
B:农民的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:个人的土地
答案：C

15.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:城市郊区土地
B:农村宅基地
C:自留地和自留山
D:城市市区土地
答案：D

16.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间收益权
B:空间部分处分权
C:空间所有权
D:集体所有权
答案：C

17.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:二
B:五
C:六
D:三
答案：D

18.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不多于三个
B:不少于两个
C:不少于五个
D:只有一个
答案：D

19.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:抵押权人直接获得该土地使用权
答案：D

20.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:国务院
C:省人民政府
D:省人民政府土地管理部门
答案：A

21.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按村委