浙江省拱墅区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版（考试直接用）.docx

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浙江省拱墅区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:禁止集体和个人购买国家所有的土地
B:禁止集体和个人买卖土地
C:把土地完全排除在民事流转之外
D:扩大土地使用者的权利
答案：D

2.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:土地承包经营权合同生效
C:土地承包经营权合同成立
D:有关主管部门批准
答案：B

3.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记要件主义
D:登记生效主义
答案：B

4.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
D:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
答案：C

5.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国务院
B:本机关
C:国家
D:批准其行使的上级机关
答案：B

6.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
B:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C:权利人不得将土地用于经营活动
D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
答案：D

7.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出资
B:出让
C:划拨
D:租赁
答案：C

8.农民土地所有制建立于（）年。
A:1982
B:1952
C:1950
D:1948
答案：C

9.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
B:居住用地70年
C:工业用地50年
D:商业、旅游、娱乐用地50年
答案：D

10.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:土地使用权的价值
B:法律规定的限额
C:双方约定的数额
D:土地使用权价值的余额
答案：A

11.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权只是所有权能的一部分权能
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权具有一定的期限
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

12.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:最高额抵押权消灭
D:确定被担保债权的范围
答案：B

13.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:价值性
B:多层次性
C:容纳性
D:有用性
答案：B

14.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:正在建造的建筑物不得设定抵押
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:抵押权自签订抵押合同时生效
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：B

15.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A:该宗土地的所有权的利害关系人
B:该宗土地所有权的历史及现实状况
C:该宗土地的所有权的归属
D:该宗土地的所有权的内容
答案：C

16.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。
A:留置权
B:抵押权
C:质权
D:地役权
答案：B

17.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：C

18.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:四至六倍
C:六至十倍
D:一至三倍
答案：B

19.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国家土地局
C: