浙江省鄞州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（考试直接用）.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

浙江省鄞州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全（考试直接用）

第I部分单选题（100题）

1.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A:扩大土地使用者的权利
B:禁止集体和个人买卖土地
C:禁止集体和个人购买国家所有的土地
D:把土地完全排除在民事流转之外
答案：A

2.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1587年
B:1947年
C:1610年
D:1870年
答案：A

3.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:集体土地所有权具有绝对性
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：A

4.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
B:土地允许私人所有
C:国有土地使用权出让和转让制度的确立
D:国有土地使用费税制度的确立
答案：D

5.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的国有空地
B:国有土地所有权
C:无人使用的荒地使用权
D:集体土地使用权
答案：D

6.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:村民投票表决反对使用权人使用的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：C

7.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按当地政府规定的户用地面积标准
B:按村委会规定的用地面积标准
C:暂按现有实际使用面积
D:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
答案：C

8.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:擅自改变土地用途
D:长期闲置土地
答案：A

9.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:国土资源部
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:市人民政府
答案：A

10.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

11.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:5
C:8
D:3
答案：B

12.我国的土地担保物权主要指（）。
A:抵押权
B:留置权
C:建设用地使用权
D:质押权
答案：A

13.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:意思主义
B:登记生效主义
C:登记对抗主义
D:合同成立即生效
答案：B

14.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。
A:房地分离主义
B:区别对待主义
C:意思自治
D:房地一体主义
答案：D

15.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“四级所有、家为基础”
C:“三级所有、队为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：C

16.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是一种他物权
C:用益物权是一种自物权
D:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
答案：C

17.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
D:不得单独抵押
答案：B

18.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:集体经济组织的成员
C:集体所有土地下的矿产
D:依法获得集体土地使用权的单位或个人
答案：A

19.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
B:原土地使用者不受限制
C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:必须领