河北省平泉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题答案下载.docx

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河北省平泉县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题答案下载

第I部分单选题（100题）

1.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:个人
C:国家
D:集体
答案：D

2.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
答案：A

3.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
B:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
答案：C

4.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

5.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:⑤①②③④
C:①④②⑤③
D:①⑤④②③
答案：A

6.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：B

7.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:所有权
D:土地承包经营权
答案：C

8.国有土地使用权授权经营不适用于（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:中外合资企业
D:作为国家授权投资机构的集团公司
答案：C

9.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
答案：B

10.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。
A:《上海市规划条例》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《防空法》
答案：C

11.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A:过去和现在
B:过去
C:现在
D:将来
答案：D

12.根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。
A:审查
B:土地登记程序
C:效率
D:登记
答案：D

13.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:土地征用需要经过权利人同意
B:国家通过土地征用获得土地的使用权
C:适用于出现紧急情况
D:土地征用必须为了公共利益
答案：A

14.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
C:村集体可以征收张某的土地
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：A

15.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:一年
B:半年
C:三年
D:两年
答案：A

16.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:诉讼
C:民事
D:政府
答案：D

17.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
A:少数民族地区
B:城市土地
C:城市郊区
D:一般农村
答案：D

18.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A:人民政府审批
B:人民政府划拨
C:人民政府审核
D:人民政府授权
答案：A

19.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:期限
C:主体
D:空间六至
答案：D

20.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报