河北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库下载答案.docx

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河北省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库下载答案

第I部分单选题（100题）

1.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。
A:债权
B:留置权
C:抵押权
D:质权
答案：D

2.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:租赁权
C:承包经营权
D:土地所有权
答案：C

3.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:所有权是自物权的一种
B:物权是支配型财产权
C:债权是请求型财产权
D:财产权包括物权和债权
答案：A

4.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:市县级政府土地管理部门
C:国务院
D:地方政府
答案：A

5.《土地改革法》建立的是（）。
A:混合土地所有制
B:国家土地所有制
C:农民集体土地所有制
D:农民土地所有制
答案：D

6.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:国有土地租赁权人有优先受让权
B:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：C

7.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:土地资源收为国有
D:加大对破坏土地违法行为的打击力度
答案：B

8.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:典权
C:地役权
D:地上权
答案：A

9.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。
A:双方约定的数额
B:土地使用权的价值
C:法律规定的限额
D:土地使用权价值的余额
答案：B

10.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有较高的专业水平
答案：D

11.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒山
C:荒岩
D:荒丘
答案：C

12.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:两者均无效
C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
D:前者有效，后者无效
答案：A

13.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:具有有偿性
B:改变的是物的使用权
C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
D:对象具有不特定性
答案：C

14.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:以土地权属争议的另一方为被告
C:以处理争议的政府为被告
D:向人民法院提起民事诉讼
答案：C

15.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。
A:公平责任
B:违法责任
C:无过错责任
D:过错责任
答案：D

16.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:农村土地承包经营法
B:担保法
C:土地管理法
D:城市房地产法
答案：B

17.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《土地管理法》
C:《民法通则》
D:《土地登记条例》
答案：C

18.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A:地方乡镇
B:政府
C:农民
D:农民集体
答案：D

19.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:自愿
C:公开
D:平等
答案：C

20.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:保证
B:留置
C:定金
D:质押
答案：A

21.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国土地管理法》
D:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
答案：D

22.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部