云南省安宁市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库新版.docx

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云南省安宁市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库新版

第I部分单选题（100题）

1.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:获得权利的主体不完全相同
B:权利内容不同
C:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
D:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
答案：C

2.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
答案：D

3.土地承包经营权的登记（）。
A:属于法律的强行性规定
B:具有对抗善意第三人的效力
C:具有使得行为生效的效力
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：B

4.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是所有权的改变
B:都要经过法定程序
C:都要依法给予补偿
D:都是为了公共利益需要
答案：A

5.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
B:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
答案：C

6.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征收、没收
B:征收
C:征购
D:没收
答案：B

7.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:国家
B:个人
C:集体
D:单位
答案：C

8.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：B

9.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:农村宅基地
B:自留地和自留山
C:城市郊区土地
D:城市市区土地
答案：D

10.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。
A:应当将征收的土地退还村集体耕种
B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费
C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地
D:土地退还后，土地所有权仍属于国家
答案：C

11.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：B

12.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

13.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:自动续期
B:在一个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:在三个月之内申请续期
答案：A

14.下列不属于集体土地使用权的是（）。
A:乡镇企业用地使用权
B:采矿用地使用权
C:乡村公益用地使用权
D:农民宅基地使用权
答案：B

15.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自登记时设立
B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
答案：D

16.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:城市房地产法
B:担保法
C:农村土地承包经营法
D:土地管理法
答案：B

17.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
C:集体建设用地使用权不包含处分权
D:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
答案：C

18.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:处分权
答案：D

19.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其