云南省安宁市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（各地真题）.docx

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云南省安宁市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库及答案（各地真题）

第I部分单选题（100题）

1.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区和郊区
B:城市市区
C:城市建成区及其边缘地区
D:城市规划区
答案：B

2.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:一般是正在使用的土地
B:主要用于公共目的
C:包括尚未开发利用的土地
D:由土地局代表国家行使所有权
答案：B

3.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求提供与减少的价值相应的担保
B:要求抵押人停止其行为
C:要求债务人提前清偿债务
D:要求恢复抵押财产的价值
答案：C

4.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权是永久性的权利
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是直接支配物的权利
D:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
答案：D

5.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:使用该土地使用权
C:收取由该土地使用权而产生的收益
D:将该土地使用权转让给他人
答案：D

6.下列各项中，（）可以抵押。
A:农村土地所有权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:耕地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：B

7.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B:权利人不得将土地用于经营活动
C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
答案：A

8.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准
A:该国土资源行政主管部门的主要负责人
B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人
C:省级人民政府主要负责人
D:同级人民政府的主要负责人
答案：A

9.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:长于
B:短于
C:等于
D:不等于
答案：A

10.国家所有的土地由（）代表国家行使。
A:国务院国有资产监督管理机构
B:国家土地局
C:国土资源管理局
D:国务院
答案：D

11.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:划拨
B:出租
C:出让
D:出卖
答案：D

12.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间所有权
B:空间收益权
C:空间部分处分权
D:集体所有权
答案：A

13.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A:《物权法》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《宪法》
答案：A

14.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:主债权诉讼时效期间
B:主债权届满之日起6个月
C:抵押权行使期间届满之日起12个月
D:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
答案：A

15.实行井田制的朝代是（）。
A:明朝
B:隋朝
C:周朝
D:唐朝
答案：C

16.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:认定的事实
C:争议的事实、理由和要求
D:争议双方当事人依法达成的书面协议
答案：D

17.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:罗马法时期
C:20世纪中叶
D:十八世纪中叶
答案：A

18.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:乡级
B:省级
C:市级
D:县级
答案：D

19.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:集体建设用地使用权不包含处分权
B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
C:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
D:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
答案：A

20.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡原有集体土地应当收归国有
B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：C

21.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:改组或改造为国有独资公司
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源